ESTAMOS TODOS MAIS OTIMISTAS
Brucy
O mercado imobiliário em São Paulo, foi muito afetado por causa da crise econômica, mas estamos todos mais otimistas. Em Alphaville tivemos um primeiro semestre muito bom e as expectativas para o segundo semestre são melhores ainda, com prováveis três lançamentos de construtoras da região.
Com a crise o resultado foi que os estoques das construtoras ficaram muito alto. Para baixar esse estoque passaram a oferecer formas mais atraentes para a compra com elasticidade na forma de pagamento e maiores descontos para compradores com entradas melhores, e maiores descontos no valor final do imóveis. Com isso tivemos um começo de ano acima das expectativas, com muitas vendas, segundo o Diretor da Fernandez Mera Negócios Imobiliários Marcelo Cardoso (filial Alphaville/ Tamboré), o Valor Geral de Vendas (VGV) de Alphaville ficou em torno de R$135 milhões, entre casas, apartamentos e lotes foram comercializadas algo em torno de 300 imóveis, só aqui em Alphaville e Tamboré.
O mercado esta propício para quem quer comprar, há...
...muita oferta e as construtoras estão receptivas para quem quer comprar. Mas onde investir? Onde aliar o melhor imóvel, com o menor preço?Respondo sem sombras de duvidas, Alphaville. Apesar do momento ainda ser de cautela, Alphaville se tornou o lugar onde você pode ter o melhor, pelo menor preço. Por si só em comparação com São Paulo, Alphaville tem inúmeras vantagens inclusive a que mais importa com o valor de m² muito menor e Condomínios planejados com melhor qualidade de vida. Veja post anterior.http://corretoresdealphaville.blogspot.com.br/2016/07/ate-50-mais-de-espaco-pelo-mesmo-preco.html É 50% A MAIS DE ESPAÇO, PELO MESMO PREÇO DE SÃO PAULO.
...muita oferta e as construtoras estão receptivas para quem quer comprar. Mas onde investir? Onde aliar o melhor imóvel, com o menor preço?Respondo sem sombras de duvidas, Alphaville. Apesar do momento ainda ser de cautela, Alphaville se tornou o lugar onde você pode ter o melhor, pelo menor preço. Por si só em comparação com São Paulo, Alphaville tem inúmeras vantagens inclusive a que mais importa com o valor de m² muito menor e Condomínios planejados com melhor qualidade de vida. Veja post anterior.http://corretoresdealphaville.blogspot.com.br/2016/07/ate-50-mais-de-espaco-pelo-mesmo-preco.html É 50% A MAIS DE ESPAÇO, PELO MESMO PREÇO DE SÃO PAULO.
Aos poucos o mercado imobiliário já retorna o seu crescimento, grandes construtoras da região, como CNA Spitaletti, MPD e Modena, devem lançar ainda este ano três Empreendimentos distintos, médio e alto padrão, já de olho nos financiamentos da Caixa Econômica Federal que aumentou o teto para financiamentos passando de R$1,5 milhão para R$3 milhões, houve também acréscimo do percentual que pode ser financiado, 70% para imóveis usados e 80% para imóveis novos. A conta é simples imóveis de R$3 milhões podem ser comercializados com entradas de R$600 mil e financiado em até 35 anos de acordo com a regra do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com isso, não haverá possibilidades de usar o FGTS, que tem teto hoje de R$750 mil, que hoje só é possivel pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Vale lembrar que alguns bancos privados já oferecem financiamento de alta renda e não possuem teto para financiar imóveis, inclusive com taxas melhores que a própria Caixa Econômica Federal.
Brucy
Corretor de Imóveis.
CRECI 104193
(11)99340-8601
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